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Bonus e le detrazioni per il condominio, con la novità del “bonus facciata”, nella Legge di Bilancio 2020

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Il Consiglio dei Ministri il 23 dicembre 20119 ha approvato, salvo intese, la Legge di Bilancio 2020 ed in attesa del suo approdo in Parlamento vediamo quali sono i provvedimenti riconfermati e quelli nuovi che hanno come oggetto gli immobili ed il condominio . La novità più interessante è il c.d “bonus facciata“, la detrazione fino al 90% delle spese sostenute per la ristrutturazione delle facciate degli edifici. In questa prima versione il bonus è previsto per un solo anno, quindi si potranno detrarre nella dichiarazione del 2021 solo le spese sostenute nel 2020. Prorogati la detrazione del 50% per gli interventi di ristrutturazione, l’ecobonus per la casa, dal 50 al 65%, per i lavori di riqualificazione energetica degli edifici, il bonus mobili al 50%, la detrazione per la messa in sicurezza antisismica, dal 50% all’85%, ed infine il bonus verde che dovrebbe conservare l’aliquota al 36%.

Novità anche sul fronte della relativa tassazione sugli immobili: previsto l’aumento delle imposte ipotecarie e catastali sulle compravendite immobiliari tra privati. Diminuiscono, invece, per gli immobili acquistati da una società. Previsto l’aumento dell’aliquota, dal 10 al 12.5%, della cedolare secca sugli affitti a canone concordato che diventa strutturale. Un intervento non gradito molto dalle associazioni di settore. Incerto il destino della cedolare secca per i locali commerciali che, introdotta un anno fa, scade alla fine di quest’anno.

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