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Contratti di locazione – Registrazione e versamento

contratto-locazioneAdempimento:
Versamento dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati il 1° giugno o rinnovati tacitamente a decorrere dal 1° giugno.

I contratti di locazione, dopo il versamento dell’imposta autoliquidata, devono essere registrati entro 30 giorni dalla data degli atti.

Soggetti:
Titolari di contratti di locazione che non hanno optato per la cedolare secca di cui all’art. 3 D.Lgs. N. 23/2011

Modalità:
A meno che non si ricorra alla registrazione telematica, prima di presentare alla registrazione i contratti di locazione occorre calcolare l’imposta dovuta e versarla presso qualsiasi concessionario della riscossione, banca o ufficio postale utilizzando il mod. F23. La copia dell’attestato di versamento va poi consegnata entro 30 giorni dalla data del contratto (per gli immobili urbani) all’Ufficio locale dell’Agenzia delle Entrate insieme alla richiesta di registrazione (modello 69).
Se i contratti da registrare sono più di uno, bisogna predisporre un elenco (modello RR), in cui vanno indicati i contratti da registrare.

Normativa di riferimento:
– D.P.R. 26/4/1986, n. 131, artt. 5 e 17;
– Provvedimento Agenzia delle entrate 14/07/2011;
– Provvedimento Agenzia delle entrate 04/03/2011
– Risoluzione 04/01/2008, n. 2/E
– Risoluzione 27/11/2006, n. 134/E
– Circolare 16/11/2006, n. 33/E
– Risoluzione 07/04/2005, n. 44/E
– Risoluzione 07/10/2002, n. 320/E
– Risoluzione 06/06/2002, n. 175/E
– Risoluzione 20/02/2002, n. 52/E
– Circolare 07/01/2002, n. 3/E;
– Circolare 01/06/2011, n. 26/E.

Codice tributo:
-107T (imposta registro contratto di locazione intero periodo);
– 108T (imposta registro affitti fondi rustici);
-112T(imposta registro contratto di locazione annualità successive);
-114T(imposta registro per proroghe contratto di locazione);
– 115T( imposta registro contratto di locazione prima annualità).

Sanzioni:
Sanzione amministrativa:
In caso di tardivo versamento pari al 30% dell’importo non versato.

Fonte: Il sole 24 Ore

Contattateci per maggiori informazioni al n. 06/78394982

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